在長(zhǎng)假后的第二個(gè)工作日，終于有國(guó)有銀行發(fā)聲明確首套房認(rèn)定新規(guī)。昨日晚間，建設(shè)銀行在其官網(wǎng)發(fā)布消息稱，對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。具體根據(jù)借款人購(gòu)房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。同時(shí)，工商銀行也再次發(fā)聲。
而在“認(rèn)房不認(rèn)貸”方面，建行表示，對(duì)無個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購(gòu)房貸款名下無住房的家庭，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，可參照?qǐng)?zhí)行首套房貸款政策。不過，建行明確具體操作由各地分行掌握。
工商銀行明確，根據(jù)新的房貸政策要求，對(duì)于貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。
值得一提的是，北京地區(qū)的細(xì)則暫未出爐。前一日，招商銀行最先表態(tài)稱，從10月8日開始實(shí)施新政。
但是，究竟各地分行如何執(zhí)行有待時(shí)間考量，融360信貸專家徐瑾認(rèn)為，鑒于商業(yè)銀行存貸比考核尚未放松、資金成本仍處于高位，再加上房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)加劇，所以央行新政中所提到的7折利率優(yōu)惠更偏向于政策指導(dǎo)，銀行落實(shí)起來十分困難。即使有所謂的“7折利率”，也可能會(huì)附加諸多苛刻的限制條件，對(duì)絕大多數(shù)人來說依然是“看得見卻摸不著”。但是銀行在落實(shí)新政時(shí)很可能會(huì)在當(dāng)前的水平上適當(dāng)下調(diào)房貸利率，出于盈利性的考慮，9折或?yàn)榈拙�
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